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2018年01月31日
マンション売却で損をしないための3つのポイント

マンション売却には、いくつかの知っておきたいコツというものがあります。そのコツを知っている人と知らない人とでは、売却金額にも大きな差が出てきます。そこで今回は、コツの中でも最も重要となる時期についてご紹介します。
編集部
2018年01月28日
マンション売却する際に知っておきたい流れ

マンション売却は人生で、多く経験する事ではありません。そのためいざ自分の住まいを売却しようと思っても、何から始めたらいいのか分からない方も多いのではないでしょうか?そこで今回は、マンション売却する際の流れをご紹介します。
編集部
2017年10月27日
マンションを売却する時に発生する仲介手数料とは?!

マンション売却の際にほとんどの場合は不動産会社に依頼します。その際に売れた成功報酬という形で支払うものが仲介手数料です。売却の価格によって手数料が発生するということを念頭に置きマンション売却を考えると良いです。
編集部
2017年10月07日
マンション売却時の内覧で良い印象を持たれるためのコツ?!

マンション売却をする際に買主はマンションを実際に内覧しなければなかなか契約をするということはありません。内覧しマンションの実態を把握してから買われることがほとんどです。そのため売却するためには内覧の際のコツがあります。
編集部
2017年08月17日
マンション売却する際に時期が重要

マンション売却には、タイミングがとても重要になってきます。希望通りの時期や価格で売却をするためには、最も適した売却の時期を選ぶ事です。そこで今回は、マンションを売却する際のタイミングの見極め方についてご紹介します。
編集部
2017年07月20日
マンション売却時には工夫次第で価格が変わります

住み慣れたマンション売却を行おうと決意しても、不動産売買の経験が無い人にとって何から手を付けて良いのか分からないことも多いです。こうした悩みはマンション売却経験をブログで紹介している記事を時々見かけます。ブログに書かれていることは実体験が多いのでマンション売却のコツやヒントが得られます。
編集部
2017年06月03日
マンション売却依頼時に選べる媒介契約3種類

マンション売却を考えたときに、一般的には不動産業者に売買の仲介を依頼しますよね。つまり、不動産業者に売却を依頼して広く買主を探してもらう訳です。実は不動産業者に売却を依頼する媒介契約には、3種類の契約があります。今回はこの3種類のメリット・デメリットを踏まえて、比較していきたいと思います。
編集部
2017年05月19日
納得のマンション売却の体験談

自宅のマンション売却には、様々な理由があります。その理由の必然性、逼迫度によって、売却までのプロセスと売却価格への納得度が大きく異なってくると思います。例えば、転勤などの場合と、ローン軽減のための住替えとでは事情はかなり違います。ここでは後者での売却・住替えを行った体験談をご紹介します。
編集部
2017年05月09日
マンション売却に関するあれこれ

自身が住んでいたり、相続などで引き継いだマンションの売却を検討することがあります。その際に支払った経費や、マンション購入の際に支払った経費などを差し引いて所得を計算することになります。そのためマンション売却を実行する前に、譲渡所得について知っておくと良いでしょう。
編集部
2017年04月27日
マンション売却を成功させる秘訣!売却する際の注意点とは?

効率良くマンションを売却する為にはマンションの相場や売却の流れなど多くの知識が必要となります。様々な知識を学んでこそマンション売却を成功させることが出来ますが、様々な注意点もあります。マンション売却にはどのような注意点があるのかご紹介します。
編集部
2017年04月09日
マンション売却の際にかかる費用について

マンション売却を行う際には、利益だけを得ることができるわけではなく、手数料がかかってきます。その事実を知らないまま売却を行ってしまうと、後々になって困ってしまうこともあるので注意が必要です。そこで、マンション売却の際にかかる手数料の相場や戻ってくるお金について説明していきます。
編集部
2017年04月06日
マンションを売却し、ライフステージによって住み替える

都内のマンションは現在高騰しており、売却をすることで住み替えられるケースも有ります。ずっと永住をするためにマンションを購入するのではなく、時にはマンション売却をして、住む場所をライフステージによって住み替えことを検討する人もいます。
編集部
2017年03月25日
マンション売却にかかる費用

マンション売却には様々な費用がかかります。売却前に用意しておかなければ行けない費用もありますし、代金が入ってから払えば良い費用もあります。いずれにせよ、思わぬ出費に驚かないよう事前にしっかり確認しておきましょう。
編集部
2017年03月19日
古いマンションを売るなら買取がオススメ!売却との違いは?

所有マンションを売ろうとするのは、珍しい話ではありません。処分できればそれでいいという人もいますが、やはり高く買い取ってもらいたいのが当然の心理です。そこで、ここではマンション売却における「売却」と「買取」の違いと、「買取」のメリットについてご説明します。
編集部
2017年03月10日
マンション売却を成功させるためのポイント

マンションを売却したい場合、少しでも高く売りたいと考えるのは当然のはずです。そこで、今回、マンション売却の際に知っておきたいポイントについて紹介していきますので、ぜひ、参考にしてマンション売却を成功させましょう。
編集部
2017年03月06日
居住中のマンションの売却はどうするの?

マンション売却をする人の多くは、住み替えのための売却を希望しているものです。でも居住中なのに売れるの?どうやって見に来てもらうの?査定は不利にならないの?などいろいろ心配なことがありますよね。居住中のマンション売却について、どのように行われるのか見ていきましょう。
編集部
2017年02月20日
マンション売却時は一括査定を上手く活用しよう!

マンション売却を考えた時に、不動産屋一軒のみに売却を依頼するのはリスクが大きい選択です。不動産屋によって得意な顧客は異なりますし、その物件を必要としている顧客に、アプローチを必ずしもできるわけではありません。一括査定で多くの不動産屋に意見を聞くようにしましょう。
編集部
2017年02月16日
リタイア後のスムーズなマンション売却体験

定年後のリタイアは、人生の大きな節目です。これからの老後をどのように過ごそうと思っていますか。その際の大きなポイントが住いです。このまま都心のマンションに住み続けるのかどうか考える必要があります。マンション売却して住み替えますか。この体験は、多くの同じような境遇の方の参考になるのではないでしょうか。
編集部
2017年02月03日
マンション売却の際にかかる税金

マンション売却をすると譲渡所得税がかかります。場合によってはかなりの金額になりますから売却前に税金をいくら払わなければいけないのか計算しておいたほうが良いでしょう。譲渡所得税について簡単にご紹介します。
編集部
2017年01月10日
マンション売却の知識について

マンション売却を行うには最低限の知識が必要になります。知識がないまま安易に行動に移してしまうと、失敗してしまい、何百万円もの損をする可能性もあるのです。しかし、誰に何を相談すればよいのかわからないのではないでしょうか。そこで、マンション売却についての知識を紹介していきます。
編集部
2017年01月04日
ローンを完済していなくてもマンションを売却出来る?

通常であればローンを完済していなければマンション売却することは出来ませんが、条件を満たしていればローン返済の最中でもマンションを売却することが出来ます。どのような条件でマンションを売却することが出来るのか、ご説明します。
編集部
2016年12月28日
失敗をせずに家を売ろう

転勤などで引越しが必要になり、家を売却したいという場合、一体どうすればよいのかわからない人もいるのではないでしょうか。そこで、失敗をせずに家を売る方法を紹介していきます。これから家を売却することを検討している人はぜひ、参考にしてみてください。
編集部
2016年12月22日
平均価格のデータを活かして賢くマンションの売買を

一昔前は、マイホームイコール戸建て住宅でした。マイホームとしてのマンション需要は、都市部を中心に高まっています。マンション購入者の購入平均価格は、購入または売却を検討している方はもちろん、不動産市況を知る上でも参考になるデータです。
編集部
2016年12月10日
マンション売却を行う際のポイント

マンション売却を行う際には、不動産業者に見積もりを依頼することが必要になります。とはいえ、何もポイントを押さえずに見積もりを依頼するだけではマンション売却に失敗してしまう可能性があるのです。そこで、マンション売却を行う際のポイントを紹介していきます。
編集部
2016年12月07日
マンション売却の内覧の際にしておきたい掃除の3つのポイント

マンション売却をする際に内覧がありますが、少しでも良く見せるために掃除をしておく必要があります。その掃除の仕方には、いくつかのポイントがあります。そこで今回は、内覧の前の掃除で押さえておきたいポイントをご紹介します。
編集部
2016年11月14日
気をつけておきたいマンション売却の失敗例とは

安定した資産として注目を集めているのが、一つの大型建築物に多くの人を住まわせるマンション売却です。ただ知識がない中で安定しているからと安心していると、自身が想像しなかったデメリットを被り失敗することもあるのです。
編集部
2016年11月07日
マンション売却時に起こりがちな3つのトラブル

マンションの売買が無事成約し、安心したのも束の間、予期せぬトラブルに巻き込まれるケースもあります。今回は、マンション売却後に起こりがちなトラブルやクレームを3つのジャンルに分けて分析し、未然に防ぐ方法についても紹介していきます。
編集部
2016年11月06日
マンションを売却したら管理費や修繕積立金はどうなるの?

分譲マンションには個人が所有する住居スペース以外に、エレベータや玄関など住民全体で共有するスペースがあります。そういったスペースの保守管理を行うのが毎月支払う管理費と修繕積立金です。マンション売却を行う際、このような費用の扱いは一定の注意を払わなければなりません。
編集部
2016年10月31日
マンション売却のためのチラシ注意点

マンション売却をする際にチラシを作成する人は多いですが、安易な気持ちでチラシを作成すると思わぬトラブルに巻き込まれることもあります。このようなトラブルを避けるためにも知っておきたいチラシ作成の注意点があります。
編集部
2016年10月31日
マンション売却に必要な準備について

マンション売却を初めて行う人にとっては、どのような方法で売却すればよいのかわからなことも多いのではないでしょうか。そこで、今回はマンション売却に失敗しないための知識として、マンション売却に必要な準備について説明をしていきます。ぜひ、頭に入れておき、スムーズに売却できるようにしましょう。
編集部
2016年10月24日
マンションを売却して一戸建てを購入する方法

庭付きの家で、ガーデニングやバーベキューをしたいと夢見る家族も多いものです。そんな夢を現実のものにするために、マンション売却と一戸建て購入の住宅ローンと買い替えをスムーズに行う事は大切です。そこで今回は、その流れと方法について詳しくご紹介します。
編集部
2016年10月20日
マンション売却で損失が生じた際に活用したい特例控除

地価が高騰するような場所にでも建っていない限り、マンションの価値は下がり続けるのが普通です。そのため、マンション売却を行うと譲渡損失が発生するケースが大半ですが、この損失を確定申告することで税金が減免される特例を受けられる場合があります。
編集部
2016年10月17日
マンションを売却した場合の確定申告書の書き方と注意点

マンション売却により利益が発生した場合、確定申告により所定の税金を納付する必要があります。しかし、その書き方は複雑なため、適当だと判断される内容を十分書き尽くすことは大変難しいと言えます。まずは簡単にどういった内容を書かなければならないのか、その手順だけでも押さえておきましょう。
編集部
2016年10月10日
マンション売却する際には売却理由が重要!

マンション売却を考えた際に、その売却をする理由を整理する事は非常に重要です。しかしマンション売却する方の中にはその事の重要さが分かっていないため、大きく損をしている場合もあります。そこで今回は、その重要さについてご紹介します。
編集部
2016年10月09日
マンション売却では利益が出るかどうか細かくチェック

住み替えや投資という様々な理由でマンション売却をしようとしている方もいるでしょう。その時に気になるのは、利益が出るかどうかという事です。利益の計算上気を付けておきたい事や高く売る工夫などについて見ていきましょう。
編集部
2016年10月03日
マンションを売却した際の固定資産税は誰がどのように支払うの?

マンションを含め、固定資産の所有者は必ず固定資産税を支払わなければなりません。しかし、固定資産税の支払いは1年に1回であるため、ある時点でマンション売却を行った場合、固定資産税を誰がどのように支払うのかを決めなければなりません。これを『固定資産税の精算』と呼びます。
編集部
2016年09月30日
マンションを売却する際はシミュレーションが便利!

マンション売却する際にはマンションを購入した時より売却した時の金額が上回っていなければ利益となりません。そこでより差額分の利益を得る為には売却のシミュレーションを行う方法が効果的です。シミュレーションを行うことのポイントをご説明します。
編集部
2016年09月28日
マンションを売却した際の所得税算出方法と注意すべき点

マンション売却を行った際、その売却で生じた所得は「譲渡所得」と呼ばれ、その額や条件によって所得税額が変わってきます。譲渡所得は一般的な給与所得などとは別に扱うため、賦課される所得税も分離して計算することになります。
編集部
2016年09月15日
マンション売却までのおおまかな流れと必要な手続きについて

マンション売却が完了するまでに必要な手続きは幾つも存在します。不動産全般に言えることですが、普段馴染みのない手続きが多いので覚えるのが大変です。ただ、必要な手続きを全て把握することは難しいですが、おおまかな手続きの流れを把握しておけば売却の計画が立てやすくなります。
編集部
2016年09月12日
マンションを少しでも高く売るためのポイントとは

転勤や引越し、子どもの成長など、様々な理由で住み替えを検討するとき考えなければならないのは、現在住んでいる家の売却です。マンション売却において、少しでも高い値段で売るためには、リフォームが有効な手段の一つとなります。
編集部
2016年09月03日
マンション売却における内覧について

マンション売却を行う場合、ポイントを押さえることで高く売却することができる可能性がアップします。そこで、今回は、マンション売却の際に行う、内覧についてのポイントを紹介していきます。ぜひ、参考にしてみてください。
編集部
2016年09月02日
知っておかなくてはいけないマンション売却の重要点

マンション売却を考えていくうちにどのような契約内容を結ぶべきか、具体的にどのような条件や契約内容にすべきか、などなど色々な考えが沸いてきますが、知っておかなくてはいけないマンション売却のための重要な知識があります。
編集部
2016年08月29日
住宅ローンの残債があってもマンション売却は可能?

せっかく購入したマンションを売却しなければならない場合もあります。しかし、住宅ローンの残債が多くてもマンションの売却は可能なのでしょうか?実は、方法次第では残債があってもマンション売却が可能です。その方法についてご紹介します。
編集部
2016年08月22日
マンション売却する際に銀行へ連絡を!連絡前に出来ることとは?

マンション売却を行う場合、銀行へ売却活動を行うことを連絡する必要性があります。しかし、ローンの残債がある場合だときちんとローンが完済していないと売却することは出来ません。マンションを無事に売却するにはどうすればいいのかご説明します。
編集部
2016年06月13日
マンション売却と確定申告の関係性

自身が住んでいたり相続で引き継いだマンション売却を検討することがあります。その際確定申告が必要となりますが、なぜ必要になるかについては知らない人が非常に多いです。そのため行う理由を知ることで効率よくマンション売却を検討することができます。
編集部
2016年06月08日
目黒のマンションを売却するポイント

目黒のマンションを売却したいと考えている場合、なるべくスムーズかつ高く売却するためには不動産業者を利用する上でのポイントがあります。そこで、今回は目黒のマンションを売却するにあたって、押さえておきたいポイントなどの知識を紹介していきます。
編集部
2016年06月08日
マンション売却の際の譲渡所得について知ろう

マンション売却を行う時には、税金が発生する場合もあるので、損をしてしまわないためにも知識をきちんと知っておくことが重要になります。そこで、今回は、マンション売却を行う上で必要不可欠である譲渡所得についての知識を説明していきますので、ぜひ、頭に入れておくようにしましょう。
編集部
2016年06月08日
マンション売却を行った時の控除とは

転勤や両親との同居によって、自身が保有しているマンション売却を検討することがあります。その際利益が出れば税金を納める必要がありますが、場合によっては何らかの控除が得られることがあります。損をしないためにもしっかり調べておくと良いでしょう。
編集部
2016年06月08日
マンションを売却する上で抑えておきたいポイント。

さまざまな理由でご自身が購入したマンションを売却を考えている人はいらっしゃると思います。どなたでも売却する時に少しでも高い値段で売りたいと思うのは自然なことです。そこで今回はマンション売却をするうえでの査定のポイントを抑えていきます。
編集部
2016年06月08日
マンション売却するうえで必要な書類って

家族構成やライフスタイルの変化などが理由で、マンション売却する場合にどういった手順を踏むのか、必要書類はどこまでそろえればいいのか、わからないことだらけで不安になります。そこで、マンション売却に準備すべき必要書類について考えます。
編集部
2016年06月08日
マンション売却の際にかかる税金についての基本的な知識

マンション売却の際には、お金を得るだけでなく税金の支払いが生じてしまうこともあります。税金の有無や計算方法などの基本的な知識を知っておかないと、後々になって困ってしまう場合もあるのです。そこで、今回はマンション売却の際にかかる税金についての知識を説明していきます。譲渡所得について
編集部
2016年06月08日
マンション売却に関係する消費税!発生する消費税の注意点とは?

マンション売却を行う時には消費税が発生します。しかし、必ずしも消費税が含まれるとは限らないケースがあるので、売却する際に注意点をチェックする必要性があります。マンション売却にはどのような注意点があるのかご紹介します。消費税が発生する仕組み!消費税が発生するのは法人のみ?
編集部
2016年06月08日
マンションの売却の流れとは

マンション売却を考えている人の中には、一体どのようにして売却を行えばよいのかわからない人も多いのではないでしょうか。そこで、マンション売却を成功させるために、査定から売却までの一連の流れを説明していきます。マンション売却をこれから行おうと考えている人は、ぜひ、参考にしてみてください。
編集部
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大井町という街2018
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五反田という街2018
2018年02月03日
家を買い替える際の税金について
2018年01月31日
マンション売却で損をしないための3つのポイント
2018年01月28日
マンション売却する際に知っておきたい流れ
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