えとせとら
2017年10月14日
マンションは管理力を買え!!


そもそもマンションの管理って?

中古マンション選びの際に重い意味をもった昔からよく言われている言葉ですね。そもそもマンションの管理とはなんでしょう?多くの人がたくさんのものを共有しつつ、一つの空間で快適に暮らしていくために必要な諸行為のことです。良い管理は建物を長持ちさせます。建物というものは当り前の事ですが歳月を経て少しずつ劣化していきます。鉄筋コンクリート造のマンションの場合、外壁にひび割れが生じたり、防水が弱くなって水漏れが起こったりするのは物理的に免れません。こういったところで日頃の管理力の差がでてきます。日頃の管理・保守点検がきちんとしてれば日常の小口修繕の範囲で対処でき、くるべき大規模修繕まで建物を維持できるのです。

共用部分の清掃状態

また、清掃も重要です。共用廊下やエントランス、ホール、階段、駐輪場・ゴミ置き場など日頃から綺麗にすることによって建物や設備のさびや腐食の進行を防ぎ建物を良好な状態に保つことに繋がります。

いざ内見時にチェックしておきたいこと!

建物を内見する際にエントランスなどの共有部分の清掃状態をチェックすると一つの指標になると思います。ゴミやチラシなどが散乱しているような場合はあまり管理は行き届いていない懸念があるので、不動産会社の営業担当などに調べて貰うと良いでしょう。又、長期修繕計画がきちんと計画されているか、管理形態は管理人常駐なのか、巡回なのかなどもチェックのポイントとなります。皆様、マンション選びの際のご参考にして頂ければ幸いでございます。

         




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