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2018年02月19日
大井町という街2018

近年、分譲マンションが多く建設され、また、隣駅の品川駅、羽田空港へのアクセスの良さなどで注目される大井町についてご紹介させて頂きます。
編集部
2018年02月10日
五反田という街2018

JR山手線、東急池上線、都営浅草線の三路線。オフィス街、繁華街、飲食街、高級住宅街と多様な要素のあるエリア、五反田の街をご紹介していきます。
編集部
2018年02月03日
家を買い替える際の税金について

一般的に家の買い替えというと、家を売却しそして、別の物件を購入することを言いますが、家を売買するのには必ず税金がかかります。本稿では、住宅の買い替えにかかる税金について説明し、また、例外的に税制面での特典を受けられるケースを紹介し、最後に、家を買い替える場合の税金特例を説明します。
編集部
2018年01月31日
マンション売却で損をしないための3つのポイント

マンション売却には、いくつかの知っておきたいコツというものがあります。そのコツを知っている人と知らない人とでは、売却金額にも大きな差が出てきます。そこで今回は、コツの中でも最も重要となる時期についてご紹介します。
編集部
2018年01月28日
マンション売却する際に知っておきたい流れ

マンション売却は人生で、多く経験する事ではありません。そのためいざ自分の住まいを売却しようと思っても、何から始めたらいいのか分からない方も多いのではないでしょうか?そこで今回は、マンション売却する際の流れをご紹介します。
編集部
2018年01月25日
マンションを購入する際のローンは、ここをチェック!

自分の城とも言うべきマンションを購入する際には、色々と考えなくてはならない事があります。その一つが、「マンション購入費はどうするか?」という点です。マンションを一括で購入できる人は少ないので、大抵の人はローンを組んで購入することになります。それでは、その際のポイントを見ていきましょう。
編集部
2017年11月25日
中古マンション購入の際の諸費用とは?

住宅ローンを利用して中古マンションを購入する際に物件価格以外でかかってくる費用について説明していきます。
編集部
2017年11月22日
中古マンションを購入する際の注意点

中古マンションは新築マンションに比べて、資金面ではとてもリーズナブルにな上に賃貸マンションよりも広いため、すぐにマンション購入を決断してしまう人も少なくありません。しかし、中古マンションを購入する際に注意しなければいけない事がいくつかあります。
編集部
2017年11月17日
目黒のマンションは投資に最適!?

目黒駅や中目黒駅など、目黒区内のエリアは高級住宅地として大変人気が上がってきています。再開発や高層マンションの建設が進み、人口が増えることで、マスコミからの注目度も上がっているのです。外国人も熱視線を送っています。
編集部
2017年11月11日
マンションは年収の何倍の値段のものまで購入して良いのか

マンション購入を考える時に、自分の年収と物件価格を比較して決めるひとが多いでしょう。しかし年収は必ずしも上がり続けるとは限りません。マンション購入の時に気をつけるべき年収と住宅費の関係について、お伝えします。
編集部
2017年10月27日
マンションを売却する時に発生する仲介手数料とは?!

マンション売却の際にほとんどの場合は不動産会社に依頼します。その際に売れた成功報酬という形で支払うものが仲介手数料です。売却の価格によって手数料が発生するということを念頭に置きマンション売却を考えると良いです。
編集部
2017年10月21日
一生に一度の大きな買い物!家を買う最良のタイミングとは?

大きな買い物の一つとして挙げられるのが家を買うことではないでしょうか。家を購入する際にはローンなどを組むことが多くあるので、最良のタイミングを見計らう必要性があります。そこで、家を買う時のタイミングとはどんな時かご説明します。
編集部
2017年10月14日
マンションは管理力を買え!!

「マンションは管理力を買え!」とは昔からよく言われている言葉です。中古マンション選びの際に大事なポイントになってくるマンションの管理とはそもそもどういったものなのかをご説明致します。
編集部
2017年10月07日
マンション売却時の内覧で良い印象を持たれるためのコツ?!

マンション売却をする際に買主はマンションを実際に内覧しなければなかなか契約をするということはありません。内覧しマンションの実態を把握してから買われることがほとんどです。そのため売却するためには内覧の際のコツがあります。
編集部
2017年09月20日
女性がマンション購入する際に気を付けておきたい事

近年では女性も働く人が多くなり、またその所得が増えている傾向にあります。それに伴って、マンション購入する女性も増加してきているのです。しかし女性がマンションを購入するには、いくつかの注意点があります。そこで今回は、その注意点についてご紹介します。
編集部
2017年08月17日
マンション売却する際に時期が重要

マンション売却には、タイミングがとても重要になってきます。希望通りの時期や価格で売却をするためには、最も適した売却の時期を選ぶ事です。そこで今回は、マンションを売却する際のタイミングの見極め方についてご紹介します。
編集部
2017年08月04日
中古マンション購入のメリット

新築マンションではなく中古マンションを購入するのには一体どんなメリットがあるのかご説明していきます。
編集部
2017年07月29日
RC造・SRC造って何?

マンションを探している中で、販売図面などで見かける建物構造のRC造、SRC造についてご説明をしていきます。
編集部
2017年07月24日
今注目度があがってきているヴィンテージマンション!

古くに建てられたマンションが多くなってきている昨今、その中でも資産価値が落ちない、場合にっては上昇している、そんなヴィンテージマンションをご説明していきます。
編集部
2017年07月20日
マンション売却時には工夫次第で価格が変わります

住み慣れたマンション売却を行おうと決意しても、不動産売買の経験が無い人にとって何から手を付けて良いのか分からないことも多いです。こうした悩みはマンション売却経験をブログで紹介している記事を時々見かけます。ブログに書かれていることは実体験が多いのでマンション売却のコツやヒントが得られます。
編集部
2017年07月10日
品川区で不動産を今買うという選択肢は2017

品川というと、新幹線の停車駅かつ、空港も近い、また将来的にはリニア新幹線と、交通の便が非常に良い街として知られています。それだけに不動産の物件も価格が高いものが多いですが、この品川エリアの今後の見通しはどうなのでしょう。
編集部
2017年06月16日
ペットと住めるマンションの選び方

マンション購入の際に特に気になることの一つは、そのマンションがペットの飼育が可能かどうかということです。現在は家族の一員としてペットを飼っている家庭が多く、ペット可の物件も増えていますが、そのような物件を購入する場合の注意点について考えてみたいと思います。
編集部
2017年06月03日
マンション売却依頼時に選べる媒介契約3種類

マンション売却を考えたときに、一般的には不動産業者に売買の仲介を依頼しますよね。つまり、不動産業者に売却を依頼して広く買主を探してもらう訳です。実は不動産業者に売却を依頼する媒介契約には、3種類の契約があります。今回はこの3種類のメリット・デメリットを踏まえて、比較していきたいと思います。
編集部
2017年05月25日
マンション購入をする際に抑えておきたいポイント。

昨今土地の再開発などで都市部などではたくさんのマンションが建設されています。マンション購入は大きな買い物ですし、人生の大きな決断です。ですが、せっかく購入したマンションが住んでみたら失敗だったなどと後悔する事例もあります。今回は購入する上でのポイントを抑えていきたいと思います。
編集部
2017年05月19日
納得のマンション売却の体験談

自宅のマンション売却には、様々な理由があります。その理由の必然性、逼迫度によって、売却までのプロセスと売却価格への納得度が大きく異なってくると思います。例えば、転勤などの場合と、ローン軽減のための住替えとでは事情はかなり違います。ここでは後者での売却・住替えを行った体験談をご紹介します。
編集部
2017年05月09日
マンション売却に関するあれこれ

自身が住んでいたり、相続などで引き継いだマンションの売却を検討することがあります。その際に支払った経費や、マンション購入の際に支払った経費などを差し引いて所得を計算することになります。そのためマンション売却を実行する前に、譲渡所得について知っておくと良いでしょう。
編集部
2017年04月27日
マンション売却を成功させる秘訣!売却する際の注意点とは?

効率良くマンションを売却する為にはマンションの相場や売却の流れなど多くの知識が必要となります。様々な知識を学んでこそマンション売却を成功させることが出来ますが、様々な注意点もあります。マンション売却にはどのような注意点があるのかご紹介します。
編集部
2017年04月20日
デメリットを知った上でのマンション購入がお勧めです

マイホームの購入を考えるとき最初に迷うのが一軒家購入と分譲マンション購入との違いでしょう。子供がまだ小さい家族ではこれからかかる教育費などを考えて購入費が比較的安めの分譲マンションへ気持ちが傾くと思われますが、デメリットも良く分かった上での購入が大事です。
編集部
2017年04月15日
中古マンションの購入時期について

マンション購入を検討している際に気をつけたいポイントの1つは購入時期です。特に中古マンションの購入の時には、購入時期に気をつけないと損をしたり失敗したりしてしまいます。そこで、今回は中古マンション購入の時期について説明していきます。
編集部
2017年04月09日
マンション売却の際にかかる費用について

マンション売却を行う際には、利益だけを得ることができるわけではなく、手数料がかかってきます。その事実を知らないまま売却を行ってしまうと、後々になって困ってしまうこともあるので注意が必要です。そこで、マンション売却の際にかかる手数料の相場や戻ってくるお金について説明していきます。
編集部
2017年04月06日
マンションを売却し、ライフステージによって住み替える

都内のマンションは現在高騰しており、売却をすることで住み替えられるケースも有ります。ずっと永住をするためにマンションを購入するのではなく、時にはマンション売却をして、住む場所をライフステージによって住み替えことを検討する人もいます。
編集部
2017年04月01日
マンションの買い時はいつか

マンション購入、注文住宅、形は違えど家を持つということは、間違いなく人生の一大イベント、大きな決断です。その大きな決断をするとき大切になるポイントを「年齢」「住宅ローン」という二つの観点からみていきたいと思います。
編集部
2017年03月28日
新耐震基準とは?

中古マンション探しをしていると新耐震、旧耐震といったワードを耳にする機会もあると思います。本日は、新耐震基準についてご説明をしていきたいと思います。
編集部
2017年03月25日
マンション売却にかかる費用

マンション売却には様々な費用がかかります。売却前に用意しておかなければ行けない費用もありますし、代金が入ってから払えば良い費用もあります。いずれにせよ、思わぬ出費に驚かないよう事前にしっかり確認しておきましょう。
編集部
2017年03月22日
仲介業者に支払う仲介手数料!気を付けておきたいポイントとは?

マンション購入などの際には不動産仲介業者へ仲介手数料を支払わなければなりません。ですが、仲介手数料を支払うのは購入が成功してからの話なので、購入しなかった時は手数料を支払う必要がありません。他にも仲介手数料に関する様々な注意点があるので、その注意点をご紹介します。仲介手数料が発生する仕組み!支払わなくていいケースも?
編集部
2017年03月19日
古いマンションを売るなら買取がオススメ!売却との違いは?

所有マンションを売ろうとするのは、珍しい話ではありません。処分できればそれでいいという人もいますが、やはり高く買い取ってもらいたいのが当然の心理です。そこで、ここではマンション売却における「売却」と「買取」の違いと、「買取」のメリットについてご説明します。
編集部
2017年03月16日
マンション購入と賃貸それぞれのメリット

先々の住まいを考えた時に、一人暮らしならばあまり気にすることもないでしょうが、家族ができるとマンション購入など住宅購入を考える人も多いでしょう。マンションなど家を買うことと、賃貸物件に住むこと、それぞれにメリットやデメリットがあります。
編集部
2017年03月10日
マンション売却を成功させるためのポイント

マンションを売却したい場合、少しでも高く売りたいと考えるのは当然のはずです。そこで、今回、マンション売却の際に知っておきたいポイントについて紹介していきますので、ぜひ、参考にしてマンション売却を成功させましょう。
編集部
2017年03月06日
居住中のマンションの売却はどうするの?

マンション売却をする人の多くは、住み替えのための売却を希望しているものです。でも居住中なのに売れるの?どうやって見に来てもらうの?査定は不利にならないの?などいろいろ心配なことがありますよね。居住中のマンション売却について、どのように行われるのか見ていきましょう。
編集部
2017年03月03日
品川のマンションの今後の需要はどうなるか

品川というと、新幹線の停車駅でもあり、都内でも屈指の乗降者数を誇る駅でもあります。オフィスを構える会社も多く、人気の高いエリアですが、ここでのマンション需要は今後どうなっていくと予想されているのでしょうか。
編集部
2017年02月24日
マンション購入に気をつけるべき事

低金利政策や充実した税制優遇などが実施されている現在において、マイホームを購入しようと考えている人が増えています。しかしマンション購入を考える際には、いくつかの注意しておきたい点があります。そこで今回は、マンション購入する際に認識しておきたいリスクについてご紹介します。
編集部
2017年02月20日
マンション売却時は一括査定を上手く活用しよう!

マンション売却を考えた時に、不動産屋一軒のみに売却を依頼するのはリスクが大きい選択です。不動産屋によって得意な顧客は異なりますし、その物件を必要としている顧客に、アプローチを必ずしもできるわけではありません。一括査定で多くの不動産屋に意見を聞くようにしましょう。
編集部
2017年02月16日
リタイア後のスムーズなマンション売却体験

定年後のリタイアは、人生の大きな節目です。これからの老後をどのように過ごそうと思っていますか。その際の大きなポイントが住いです。このまま都心のマンションに住み続けるのかどうか考える必要があります。マンション売却して住み替えますか。この体験は、多くの同じような境遇の方の参考になるのではないでしょうか。
編集部
2017年02月11日
マンション購入でありがちな失敗談とは

マンション購入を考えると、憧れの自宅が手に入るということで、ついつい浮かれてしまう人も多いでしょう。しかし何事にも失敗談はつきものです。マンション購入ならではの、ありがちな失敗をよく事前に知っておき、住んだあと後悔が無いようにしましょう。
編集部
2017年02月07日
マンションを購入時に、物件購入費用以外に必要となるもの

マンション購入するには、住宅の費用以外にいくつかの諸費用が必要となってきます。その諸費用には、一体どんなものがあるのでしょうか?そこで今回は、マンションを購入する時に必要となる諸費用についてご紹介します。
編集部
2017年02月05日
中古マンション、首都圏で過去最高の成約件数!2017年は?

東日本不動産流通機構(東日本レインズ)が2016年の「首都圏不動産流通市場の動向」を公表しました。これによると、中古マンションは、2年連続で成約件数が増加し、過去最高件数になったという。 では、2017年の中古マンションの市況はどうなっていくのか説明していきます。
編集部
2017年02月05日
マンション購入時に必要な税金とは

マンション購入するにあたって色々な税金がかかります。税金の支払が後からくるものもあるので、家の購入には大金が必要なので「税金を支払うお金もない」ということも起こり得ます。税金のことをよく知り、綿密な支払い計画を立てましょう。
編集部
2017年02月03日
マンション売却の際にかかる税金

マンション売却をすると譲渡所得税がかかります。場合によってはかなりの金額になりますから売却前に税金をいくら払わなければいけないのか計算しておいたほうが良いでしょう。譲渡所得税について簡単にご紹介します。
編集部
2017年01月29日
住宅ローンの選び方

マイホーム購入にあたって、多くの方が必要となる住宅ローン、フラット35や都市銀行など多くの住宅ローン商品の種類がございます。多くの商品の中から一体何を選択すれば良いのか、ご説明していきます。
編集部
2017年01月26日
ルーフバルコニーって憧れだけど・・・

住宅を探すうえで一度は耳にしたことがあるルーフバルコニー、憧れるけど、そもそもルーフバルコニーとはどういうものなのかをご説明していきます。
編集部
2017年01月21日
マンションの専有部・共用部とは?

分譲マンションを購入すると、管理組合が定めた規約に従って生活することが求められるのが一般的です。その「規約」とは、管理規約や使用細則といったものがありますが、これらをじっくり読むと結構な時間がかかります。そこで今回は最低限おさえておきたい、マンションの専有部分、共用部分の説明をしていきます。
編集部
2017年01月14日
中古マンションを購入するのは東京五輪前?後?

2014年以降、不動産価格が上昇している中での東京オリンピック・パラリンピックの開催決定により、今後の中古マンション市場はどうなっていくのか?そして購入のタイミングはいつなのか?
編集部
2017年01月10日
マンション売却の知識について

マンション売却を行うには最低限の知識が必要になります。知識がないまま安易に行動に移してしまうと、失敗してしまい、何百万円もの損をする可能性もあるのです。しかし、誰に何を相談すればよいのかわからないのではないでしょうか。そこで、マンション売却についての知識を紹介していきます。
編集部
2017年01月07日
マンション購入で後悔しないために注意しておきたい事

マイホームを夢みてマンション購入したものの、後々後悔した人も中にはたくさんいます。後悔しないためにも、購入前に注意しておきたい事があります。そこで今回は、マンション購入する際に後悔しないように事前に確認しておかなければいけない事をご紹介します。
編集部
2017年01月04日
ローンを完済していなくてもマンションを売却出来る?

通常であればローンを完済していなければマンション売却することは出来ませんが、条件を満たしていればローン返済の最中でもマンションを売却することが出来ます。どのような条件でマンションを売却することが出来るのか、ご説明します。
編集部
2017年01月01日
はじめての不動産相続登記

不動産相続登記とは、相続による所有権移転登記のことをいいます。相続が発生すると、不動産の所有権は被相続人から相続人に移転します。相続登記は、その変更したことを登記に記録する手続きです。相続人が不動産の所在地を管轄する法務局に申請します。
編集部
2016年12月28日
失敗をせずに家を売ろう

転勤などで引越しが必要になり、家を売却したいという場合、一体どうすればよいのかわからない人もいるのではないでしょうか。そこで、失敗をせずに家を売る方法を紹介していきます。これから家を売却することを検討している人はぜひ、参考にしてみてください。
編集部
2016年12月25日
さらなる幸せをつかむためのマンション購入

マンション購入を検討している独身女性の方で、実際に購入を決断するに至るまでには思い切った決断が必要になる場合もあります。しかし、重要な買い物であるからこそ、失敗することは何としても避けたいですよね。そのためにも知っておきたいことがあります。
編集部
2016年12月22日
平均価格のデータを活かして賢くマンションの売買を

一昔前は、マイホームイコール戸建て住宅でした。マイホームとしてのマンション需要は、都市部を中心に高まっています。マンション購入者の購入平均価格は、購入または売却を検討している方はもちろん、不動産市況を知る上でも参考になるデータです。
編集部
2016年12月19日
相場情報の把握から始めるマンション選び

マンション購入・売却に関わるデータには様々なものがあります。満足感の高い賢い物件選びには、コストと条件のバランスの検討が必要です。相場情報はインターネットでも気軽に閲覧でき、物件選びのヒントになります。
編集部
2016年12月16日
念願のマンションを手に入れた時にする、お祝いのマナーとは!

日本には様々な慶事において、お祝いを贈る風習があります。結婚や出産、進学、そして新築祝いなどがあげられます。 しかし、「新築祝い」と言えば一戸建てのイメージがありますが、果たしてマンション購入をした場合はどうなるのでしょうか。何をどうすれば失礼なくお祝いができるのか、ポイントを確認しておきましょう。
編集部
2016年12月13日
マンションを購入する際に頭金は必須!頭金なしだとどうなる?

マンション購入の際にはある程度の頭金を貯めておいてから購入するパターンが主流です。しかし、中には頭金なし、または十分な頭金が用意出来ていないケースがあります。なぜ頭金を用意する必要性があるのか、ご説明します。
編集部
2016年12月10日
マンション売却を行う際のポイント

マンション売却を行う際には、不動産業者に見積もりを依頼することが必要になります。とはいえ、何もポイントを押さえずに見積もりを依頼するだけではマンション売却に失敗してしまう可能性があるのです。そこで、マンション売却を行う際のポイントを紹介していきます。
編集部
2016年12月07日
マンション売却の内覧の際にしておきたい掃除の3つのポイント

マンション売却をする際に内覧がありますが、少しでも良く見せるために掃除をしておく必要があります。その掃除の仕方には、いくつかのポイントがあります。そこで今回は、内覧の前の掃除で押さえておきたいポイントをご紹介します。
編集部
2016年12月03日
マンション購入をする際の相談相手

マンション購入をする理由は人それぞれですが、実際にマンションを購入する場合わからないことが多いです。そのようなときに誰にも相談しないで自分で決めて失敗するのは避けたいですよね。そのためにも、不動産会社にまずは相談するのがベストですが、自分の問題を解決してくれる専門家に相談してみるのも良いでしょう。
編集部
2016年11月30日
マンション購入に最適なタイミングは存在するのか?

マンションは一生に一度の買い物です。しかし、マンションの価格は金利や地価など様々な要素の影響を受けます。もう少し待てば安く購入できるのでは、と悩む人も少なくありません。果たして、マンション購入に最適なタイミングは存在するのでしょうか?
編集部
2016年11月27日
マンション購入時の手付金について

マンション購入を検討し始めた時に、資金、税金等、知らないといけないお金の知識が様々あります。そのお金の一つに手付金があります。マンション購入をスムーズに進めるために、手付金とはどんなお金で、いくらぐらい必要なのか、最低限の知識は習得しておきましょう。
編集部
2016年11月24日
マンション購入の売買の流れについて

マンション購入では買主と売主が互いに公平な立場で契約をします。 マンションを購入する際には物件の売買代金のほかに、さまざまな初期費用がかかってきます。契約時には現金で支払う諸費用等があり、まず売主へ支払う手付金が売買代金の1割ほど必要になります。この他に、印紙代と仲介会社によっては契約時に仲介手数料がかかる場合もあります。
編集部
2016年11月23日
販売図面の間取り図をみて・・・

物件探しの中で、誰もが目にする事になる販売図面、その中で、間取り図の説明をしていきたいと思います。
編集部
2016年11月21日
マンションを購入する上での多くのメリットとは。

マンション購入の際にどういった部分でメリットがあるのか気になる人も少なくありません。マンションには防犯や生活の利便性など大きなメリットがいくつもあります。それでは具体的にどういったメリットがあるのかを詳しく紹介していきます。
編集部
2016年11月17日
マンション購入の注意点

一生に一度の最大の買い物かもしれないマンション購入。人生を左右する大きなイベントです。1度購入したら、簡単には変更できません。つまり、失敗は許されない高価な買い物となります。マンション購入の際は、実際に物件を見学にいきましょう。不動産関係のブログも参照し、正確な情報を手に入れることが必要です。
編集部
2016年11月14日
気をつけておきたいマンション売却の失敗例とは

安定した資産として注目を集めているのが、一つの大型建築物に多くの人を住まわせるマンション売却です。ただ知識がない中で安定しているからと安心していると、自身が想像しなかったデメリットを被り失敗することもあるのです。
編集部
2016年11月13日
これで納得!!不動産の相続から売却まで

不動産を相続した場合、そのままにしておくか、売却するかで迷うかもしれません。いざ売却するにしても、何から始めればいいか分からない。そんな人も多いはずです。そこで、以下では、相続から売却までを見ていきたいと思います。
編集部
2016年11月10日
家の名義変更する際に必要になる税金を節税する方法はあるの?

将来的なことを見越し、遺産相続ではなく生前贈与の形で家を子や孫に受け継がせる場合、名義変更を行わなければなりません。しかし、不動産の名義変更を行う際には法律で定められた所定の税金を納付する必要があります。
編集部
2016年11月07日
マンション売却時に起こりがちな3つのトラブル

マンションの売買が無事成約し、安心したのも束の間、予期せぬトラブルに巻き込まれるケースもあります。今回は、マンション売却後に起こりがちなトラブルやクレームを3つのジャンルに分けて分析し、未然に防ぐ方法についても紹介していきます。
編集部
2016年11月06日
マンションを売却したら管理費や修繕積立金はどうなるの?

分譲マンションには個人が所有する住居スペース以外に、エレベータや玄関など住民全体で共有するスペースがあります。そういったスペースの保守管理を行うのが毎月支払う管理費と修繕積立金です。マンション売却を行う際、このような費用の扱いは一定の注意を払わなければなりません。
編集部
2016年11月03日
不動産を相続したらどうするか

相続によって、亡くなった方の財産を引き継ぐことになるという事はだれにでも起こりうることです。その中に不動産が含まれる場合もあります。不動産は価値が高く、簡単に売買できないことから困る方も多いようです。どういったことがあるのか、どうすべきなのか考えていきましょう。
編集部
2016年10月31日
マンション売却のためのチラシ注意点

マンション売却をする際にチラシを作成する人は多いですが、安易な気持ちでチラシを作成すると思わぬトラブルに巻き込まれることもあります。このようなトラブルを避けるためにも知っておきたいチラシ作成の注意点があります。
編集部
2016年10月31日
マンション売却に必要な準備について

マンション売却を初めて行う人にとっては、どのような方法で売却すればよいのかわからなことも多いのではないでしょうか。そこで、今回はマンション売却に失敗しないための知識として、マンション売却に必要な準備について説明をしていきます。ぜひ、頭に入れておき、スムーズに売却できるようにしましょう。
編集部
2016年10月30日
武蔵小山という街

品川区・目黒区を兼ね備える武蔵小山エリア、昔から人気のエリアですが、近年、再開発でも注目の街、武蔵小山をご紹介させて頂きます。
編集部
2016年10月27日
不動産相続での名義変更を忘れずに

不動産相続を経験した方は少ないでしょう。しかし、将来的にその可能性がある方は多いはずです。相続があった場合、額が大きく権利関係が複雑になりがちな不動産は名義変更などの手続きが必要になります。 どのような時にどういった手続きが必要か、知っておきましょう。
編集部
2016年10月24日
マンションを売却して一戸建てを購入する方法

庭付きの家で、ガーデニングやバーベキューをしたいと夢見る家族も多いものです。そんな夢を現実のものにするために、マンション売却と一戸建て購入の住宅ローンと買い替えをスムーズに行う事は大切です。そこで今回は、その流れと方法について詳しくご紹介します。
編集部
2016年10月22日
仲介手数料無料の仕組み

仲介手数料無料の仕組みをご説明させて頂きます。そもそも仲介手数料が不動産会社の利益になるのではないの?仲介手数料がなければ商売が成り立たないんじゃないの?などお客様の疑問を解決させて頂きます。
編集部
2016年10月20日
マンション売却で損失が生じた際に活用したい特例控除

地価が高騰するような場所にでも建っていない限り、マンションの価値は下がり続けるのが普通です。そのため、マンション売却を行うと譲渡損失が発生するケースが大半ですが、この損失を確定申告することで税金が減免される特例を受けられる場合があります。
編集部
2016年10月17日
マンションを売却した場合の確定申告書の書き方と注意点

マンション売却により利益が発生した場合、確定申告により所定の税金を納付する必要があります。しかし、その書き方は複雑なため、適当だと判断される内容を十分書き尽くすことは大変難しいと言えます。まずは簡単にどういった内容を書かなければならないのか、その手順だけでも押さえておきましょう。
編集部
2016年10月10日
マンション売却する際には売却理由が重要!

マンション売却を考えた際に、その売却をする理由を整理する事は非常に重要です。しかしマンション売却する方の中にはその事の重要さが分かっていないため、大きく損をしている場合もあります。そこで今回は、その重要さについてご紹介します。
編集部
2016年10月09日
マンション売却では利益が出るかどうか細かくチェック

住み替えや投資という様々な理由でマンション売却をしようとしている方もいるでしょう。その時に気になるのは、利益が出るかどうかという事です。利益の計算上気を付けておきたい事や高く売る工夫などについて見ていきましょう。
編集部
2016年10月03日
マンションを売却した際の固定資産税は誰がどのように支払うの?

マンションを含め、固定資産の所有者は必ず固定資産税を支払わなければなりません。しかし、固定資産税の支払いは1年に1回であるため、ある時点でマンション売却を行った場合、固定資産税を誰がどのように支払うのかを決めなければなりません。これを『固定資産税の精算』と呼びます。
編集部
2016年09月30日
マンションを売却する際はシミュレーションが便利!

マンション売却する際にはマンションを購入した時より売却した時の金額が上回っていなければ利益となりません。そこでより差額分の利益を得る為には売却のシミュレーションを行う方法が効果的です。シミュレーションを行うことのポイントをご説明します。
編集部
2016年09月28日
マンションを売却した際の所得税算出方法と注意すべき点

マンション売却を行った際、その売却で生じた所得は「譲渡所得」と呼ばれ、その額や条件によって所得税額が変わってきます。譲渡所得は一般的な給与所得などとは別に扱うため、賦課される所得税も分離して計算することになります。
編集部
2016年09月25日
家を売る際に必要な税金について

家を売る時には、購入する時と同じように税金がかかるのをご存知でしょうか。もし、売却時に必要な税金について何も知らないと、損をしてしまったり、トラブルになってしまったりする危険があります。そこで、家を売る際の税金について説明していきます。
編集部
2016年09月18日
不動産を相続したら実際にどのような税金がかかるの?

家やマンションなどの所有者が亡くなった場合、その固定資産は相続者に引き継がれるのが普通です。しかし「不動産相続」と聞くと、どうしても税金が高額でハードルが高いイメージがしてしまいます。では、不動産を相続した場合に支払わなければならない税金には、どのようなものがあるのでしょうか。
編集部
2016年09月15日
マンション売却までのおおまかな流れと必要な手続きについて

マンション売却が完了するまでに必要な手続きは幾つも存在します。不動産全般に言えることですが、普段馴染みのない手続きが多いので覚えるのが大変です。ただ、必要な手続きを全て把握することは難しいですが、おおまかな手続きの流れを把握しておけば売却の計画が立てやすくなります。
編集部
2016年09月12日
マンションを少しでも高く売るためのポイントとは

転勤や引越し、子どもの成長など、様々な理由で住み替えを検討するとき考えなければならないのは、現在住んでいる家の売却です。マンション売却において、少しでも高い値段で売るためには、リフォームが有効な手段の一つとなります。
編集部
2016年09月09日
マンションを相続したらどうすればよいか

父親などの死亡によってマンションを相続した場合、どうすればよいのでしょうか。人生に一度の経験で具体的にどのような手続きをすればよいか不安に思う方も多いですが、手続き自体は簡単です。ですが手続きをする上で大切なことがあります。
編集部
2016年09月03日
マンション売却における内覧について

マンション売却を行う場合、ポイントを押さえることで高く売却することができる可能性がアップします。そこで、今回は、マンション売却の際に行う、内覧についてのポイントを紹介していきます。ぜひ、参考にしてみてください。
編集部
2016年09月02日
知っておかなくてはいけないマンション売却の重要点

マンション売却を考えていくうちにどのような契約内容を結ぶべきか、具体的にどのような条件や契約内容にすべきか、などなど色々な考えが沸いてきますが、知っておかなくてはいけないマンション売却のための重要な知識があります。
編集部
2016年08月29日
住宅ローンの残債があってもマンション売却は可能?

せっかく購入したマンションを売却しなければならない場合もあります。しかし、住宅ローンの残債が多くてもマンションの売却は可能なのでしょうか?実は、方法次第では残債があってもマンション売却が可能です。その方法についてご紹介します。
編集部
2016年08月22日
マンション売却する際に銀行へ連絡を!連絡前に出来ることとは?

マンション売却を行う場合、銀行へ売却活動を行うことを連絡する必要性があります。しかし、ローンの残債がある場合だときちんとローンが完済していないと売却することは出来ません。マンションを無事に売却するにはどうすればいいのかご説明します。
編集部
2016年06月13日
マンション売却と確定申告の関係性

自身が住んでいたり相続で引き継いだマンション売却を検討することがあります。その際確定申告が必要となりますが、なぜ必要になるかについては知らない人が非常に多いです。そのため行う理由を知ることで効率よくマンション売却を検討することができます。
編集部
2016年06月08日
不動産の相続は意外と自分で出来る!?

相続とは故人から財産を譲り受けることをいいます。相続できる財産は現金や債権債務、もちろん不動産も含まれます。人生でも多くは経験できないのでよくわからない事が多いので、今回は不動産相続の流れについて考えてみたいと思います。
編集部
2016年06月08日
相続したマンションの売却について

親が亡くなった際には相続が発生しますが、相続税を支払わなくてはならない場合があります。もし、相続税が高額になる時には、その支払いを行うために親から相続したマンションなどの不動産を売却したいと考える人もいるのではないでしょうか。そこで、相続したマンションを売却する際の知識について説明していきます。
編集部
2016年06月08日
いざ不動産相続が発生したらどうすればよいか

不動産相続は誰しも他人事ではない問題です。実家が持ち家なら当然ですが、あなたに子供のいない兄弟や叔父母がいると、その人が不動産を所有していれば状況によってはあなたも相続人になりうるのです。相続人が複数いればその不動産を個人の意思で売れません。その問題に直面した時、手続きはどうすれば良いのでしょうか。
編集部
2016年06月08日
大田区の不動産が今人気が上がっている理由とは

大田区にある不動産の人気が今上昇しています。元々23区内では比較的に割安な価格の物件が多かったのですが、空港があることで民泊の特区に認定された影響もあり、民泊施設を他のエリアより遥かに作りやすいのです。民泊施設を設けて収益を得る業者から、熱い視線を浴びています。
編集部
2016年06月08日
相続税対策において不動産購入が有効な理由とは

相続税法が改正され、一般的な家庭であっても相続税が課せられる可能性が高まりました。そのため何らかの対策が必要となりますが、その際有効とされるのが不動産を購入する方法です。自身が対策を行うためにも、まずはなぜ有効かについて知っておかねばなりません。
編集部
2016年06月08日
目黒のマンションを売却するポイント

目黒のマンションを売却したいと考えている場合、なるべくスムーズかつ高く売却するためには不動産業者を利用する上でのポイントがあります。そこで、今回は目黒のマンションを売却するにあたって、押さえておきたいポイントなどの知識を紹介していきます。
編集部
2016年06月08日
大田区のマンションが人気が出そうな理由

大田区といえば民泊の特例区となっていることで、不動産業界では有名なエリアです。マンションの人気も、オリンピックに伴う民泊需要の盛り上がりでどんどん上がっていくことが予想されています。大田区は不動産投資をしたい人には注目の場所です。
編集部
2016年06月08日
新築マンション購入の流れ

新築のマンションを購入する時には、資金の調達から購入したマンションに無事入居するまで、様々な手続きがあり、それには一つの流れがあります。はじめてマンション購入を考えている方が困る事がないように、分かりやすくその流れを紹介します。
編集部
2016年06月08日
将来的に投資も考慮したマンション購入を行うときのチェックポイント

マンション購入の理由としては、自分が住むだけではなく将来的に投資のために行う人も多くいます。では不動産投資上で将来的に、資産価値が出ていくマンション物件の特徴とはどんなものか、気になるその点をお伝えしていきます。
編集部
2016年06月08日
マンション売却の際の譲渡所得について知ろう

マンション売却を行う時には、税金が発生する場合もあるので、損をしてしまわないためにも知識をきちんと知っておくことが重要になります。そこで、今回は、マンション売却を行う上で必要不可欠である譲渡所得についての知識を説明していきますので、ぜひ、頭に入れておくようにしましょう。
編集部
2016年06月08日
マンション売却を行った時の控除とは

転勤や両親との同居によって、自身が保有しているマンション売却を検討することがあります。その際利益が出れば税金を納める必要がありますが、場合によっては何らかの控除が得られることがあります。損をしないためにもしっかり調べておくと良いでしょう。
編集部
2016年06月08日
マンションを売却する上で抑えておきたいポイント。

さまざまな理由でご自身が購入したマンションを売却を考えている人はいらっしゃると思います。どなたでも売却する時に少しでも高い値段で売りたいと思うのは自然なことです。そこで今回はマンション売却をするうえでの査定のポイントを抑えていきます。
編集部
2016年06月08日
マンション売却するうえで必要な書類って

家族構成やライフスタイルの変化などが理由で、マンション売却する場合にどういった手順を踏むのか、必要書類はどこまでそろえればいいのか、わからないことだらけで不安になります。そこで、マンション売却に準備すべき必要書類について考えます。
編集部
2016年06月08日
マンション売却の際にかかる税金についての基本的な知識

マンション売却の際には、お金を得るだけでなく税金の支払いが生じてしまうこともあります。税金の有無や計算方法などの基本的な知識を知っておかないと、後々になって困ってしまう場合もあるのです。そこで、今回はマンション売却の際にかかる税金についての知識を説明していきます。譲渡所得について
編集部
2016年06月08日
マンション売却に関係する消費税!発生する消費税の注意点とは?

マンション売却を行う時には消費税が発生します。しかし、必ずしも消費税が含まれるとは限らないケースがあるので、売却する際に注意点をチェックする必要性があります。マンション売却にはどのような注意点があるのかご紹介します。消費税が発生する仕組み!消費税が発生するのは法人のみ?
編集部
2016年06月08日
マンションの売却の流れとは

マンション売却を考えている人の中には、一体どのようにして売却を行えばよいのかわからない人も多いのではないでしょうか。そこで、マンション売却を成功させるために、査定から売却までの一連の流れを説明していきます。マンション売却をこれから行おうと考えている人は、ぜひ、参考にしてみてください。
編集部
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